从空间分布看，布局不合理。在居住区、小区和组团三级配置格局下，居住区在规划建设时均以各自的人口规模为依据，造成设施分散、各自为政的局面。这种做法分割了规模市场，设施的使用效率难以达到帕累托最优。[12]其一，整体配套效果上，配套设施效率低。按照“千人指标”要求，为了保证各地块开发条件的均好性，必须将配套公建化整为零，较均衡地分摊到各开发地块。以小学为例，如仅按照开发规模配建，就会出现远低于正常小学规模的现象，成为所谓的“麻雀学校”。此外，还有一些位于居住区内部的商业设施或长期闲置、无人经营，或难以维系，频繁易主，都反映出配套设施效率低下的问题。[13]其二，使用层面上，配套设施难以保证对日常生活的全面支持。分散布局导致难以形成有效的规模市场，经营者的定位往往出现“高不成、低不就”的现象。其三，设施的分散布局不利于社会空间的组织，难以形成有效的公共中心，不利于社区归属感的形成。[14]
从交通通达性看，通勤成本高。当前我国大型社区和新开发楼盘多位于近郊区，受原有基础设施配套的条件制约，这些区域的交通配套设施较为薄弱，通常只有一到两条主要道路联系外部区域，内部也未形成系统的交通路线网，大型居住区多位于轨道交通网络覆盖不到的区域，公交线路少，服务时间较短，大大增加了通勤时间和成本。